Arkiv för 'Byggprojektet vid Ebbalund' kategorin

Grindstugatans allé är ett exempel på vad som berör många människor ända in i hjärtat

alleskylt

Måndag den 11 juni, förra veckan, upptäckte jag skylten

På min vanliga morgonpromenad runt hamnen och bruksgatorna talade skylten om för mig att allén på Grindstugatan skulle fällas, pga av stamröta. Tidigare hade jag hört om att det fanns enstaka träd i allén som hade problem, men inte varit medveten om att hela allén var så dålig.

Min reflektion på Facebook

Jag skrev då en reflektion på Facebook där jag hoppades att detta beslut i så fall var välgrundat, med almstrider och eken vid Sveriges Radio i minnet:

Måndagen den 11 juni: ”Idag faller de. Grindstugatan blir, om inte ett kalhygge, så i alla fall aldrig mer sig likt. Den fantastiska allé som skuggat brukshusen från sekelskiftet kapas nu med motorsågar av västklädda trädfällare. Jag kan bara innerligt hoppas att brf-föreningen, JM och kommunen utrett trädens skick ordentligt, och att man inte gjort samma slarviga bedömningar som vår granne Stockholm ofta gör. Det tar hundra år innan vi har en ny allé…”

I över 20 år har jag bott i området, protesterat mot galna byggplaner och exploatering och naturligtvis också uppskattat årsringarna – som denna vackra allé.

Det var fler som reagerade som jag när de fick se skyltarna och hörde motorsågarna, och även såg träden börja falla. Jag fick, redan under måndagen, många telefonsamtal från de som undrade om det verkligen var nödvändigt. Jag fick också klart för mig genom en annan skribent på Facebook att: ”Grindstugatan ligger inom den del av Gustavsberg som är utpekad av staten som ett s.k. riksintresse för kulturmiljövården. Husen och kringmiljön har därför fått skydd i gällande detaljplan genom skydds- och varsamhetsbestämmelser (q och k). Till planen hör också ett miljöprogram.”

Detta innebär att allén är en angelägenhet som inte bara berör de boende, bostadsrättsföreningen.  Inte heller bara de lokala Gustavsbergarna. Utan hela riket.

Vilket i sin tur kräver ett gemensamt konsensus med gatukontor, kulturenheten och bygglovsenheten. Det krävs helt enkelt marklov för att fälla träden. Till grund för detta måste det ligga en tydlig utredning av aborister.

Aboristernas utredning

När jag dagen efter träffade på en lokal politiker som fått tag i den utredning som påstås ligga till grund för beslutet, citerades vad som stod i denna utredning. Rådet var att fälla två träd, samt att de övriga bör utredas igen om fem år.

Kände kulturenheten till det?

När Linnea Skog, kommunens kulturantikvarie, tog kontakt med mig så berättade hon att hon var medveten om utredningarna, men inte om den aktuella fällningen. Hon hade också under flera dagar försökt komma i kontakt med gatukontoret, men misslyckats. Linnea har alltså varit i kontakt med aboristerna, och var av samma uppfattning: Två träd måste fällas, samt att de övriga bör utredas igen om fem år.

savackert

Var alla verkligen överens?

Efter att i olika sammanhang stött på en del av grannarna på gatan, fick jag också klart för mig att det figurerat en protestlista mot beslutet och att det inte alls var samstämmighet över att fälla hela allén. Det finns många som värnar om vår kulturmiljö i Gustavsberg, och förstår man då inte varför och hur saker och ting händer – då riskerar det att bli en almstrid.

Brf-föreningen kanske har tagit rätt beslut?

Om det finns parallella utredningar som säger att det är alla och inte 2-3 träd som bör fällas, så bör det framkomma så fort som möjligt. Nu får tyvärr engagerade styrelsemedlemmar och boende klä skott för det inträffade. Rätt eller fel.

Minns almstriden

Ända sedan Almstriden, eken vid Sveriges Radio etc så upprör och engagerar detta folk – om man inte kan kommunicera varför saker görs på ett trovärdigt sätt.

I det här fallet verkar man vara oense i föreningen, man är oense inom kommunens egen förvaltning, kulturen känner sig oinformerad. Då uppstår tyvärr den här uppmärksamheten.

Om man först hade kommunicerat att det är så allvarligt (om det nu är så bevisat), om man hade samlats kring en samsyn på gatan och med kommunen – och i god tid informerat om detta så hade nog inte hänt. Nu kom det upp två skyltar från den ena dagen till den andra, sedan kom trädfällarna och raskt fälldes åtta träd. Och ingen förstod någonting…

Nu blir jag beskylld för att mina kommentarer är hätska

Och att jag tycker att ”de boende på gatan inte är intressanta kulturhistoriskt”.  Tänk vad man kan bli beskyld för bara för att man engagerar sig och bryr sig? Men jag tror att vi alla har samma känsla för gatan.

Handen på hjärtat, var fällningen av alla träd nödvändig?

Om någon kan svara ett övertygande ”ja”, så måste detta nu kommuniceras underbyggt och trovärdigt. Och då borde misstolkningarna från alla som reagerar vara eliminerade.

Bygg inga nya murar!

Jag hoppas att de som tog beslutet och som nu hanterar processen har gjort detta med gatans bästa för sina ögon. Inte bara för att få en ny och rak allé. Allén har inte varit exemplariskt skött och behöver naturligtvis tillsyn och vård.

trave

Nu står allén till hälften nedfälld och det gäller det att vi alla – boende, grannar, gatukontoret, kulturen och övriga engagerade samlas i konsensus över vad som skall hända.

Är det nu bättre att fälla hela allén, och plantera nya träd när det är som det är?

Eller är det bättre att spara de gamla som är kvar och kompletteringsplantera? Naturen växer ju inte alltid som vi vill, och det finns alltid inslag av nytt och gammalt.

Men det viktiga är också att vi nu visar respekt för varandra. Att man respekterar varandras engagemang. Att man lyssnar på båda sidornas argument. Att man inte raserar grannsämjan. Och att vi alla fortsätter att bry oss om vårt kulturarv.

Oavsett om man river kulturhus i onödan. Exploaterar känsliga områden. Hotar flora, fauna och djurliv. Det som en gång är borta, kommer aldrig tillbaka.

Äras ska de som äras bör

Kommer ni ihåg att jag skrev om snöhögar så dumpades av på min tomt?

Dag för dag under vintern så plogade man in allt fler snömassor och medföljande sand, salt, stenar, papper, ölburkar, hundskit och sopor på min tomt. För varje dag som den gulvita snön smälte bort så liknade min tomt alltmer ett smutsigt grusupplag på industrimark.

Snöhögen blev flera meter hög innan jag ilsknade till och kontaktade kommunen. Ingenting hände och jag gjorde då en miljöanmälan. Då fick jag svar från Leif Eriksson, Biträdande Samhällsbyggnadschef som tillskrev mig i egenskap av vägfogde:

”Jag beklagar dom olägenheter som uppkörd snö har orsakat er, vi skall idag fredag se till att detta tas bort samt vid upptorkad mark städa och komplettera med jord och gräsfrö. Vad gäller parkerade bilar efter vägen kommer marken att återställas och jordstenar eller liknade att läggas ut för att förhindra fortsatt parkering.”

Detta mailsvar kom den första april – och nu när sommaren visar sig från sin bästa sida ser det ut så här fint på min tomt:

bild2

Nu hoppas jag också att närboende bilägare förstår vinken, och inte använder tomt och dikesren som P-plats

Vägen är smal, trafikerad och numera också frekventerad av både äldre som ser och går illa och barn som springer fortare än de tänker sig för. Dessutom är det en hörna i en fyrvägskorsning.

Kommer jag få se gräset växa upp? Ber i alla fall att få tacka de ansvariga för snygg hantering av ärendet!

Snabbt jobbat, bra svarat och utlovat agerande!

Jag hann knappt lägga upp inlägget om snöhögarna och nedsmutsningen på min tomt och min anmälan mot miljölagen innan följande mail damp ned i min mailbox:

Ang. snö på tomt

LG.Nilsson

Jag beklagar dom olägenheter som uppkörd snö har orsakat er, vi skall idag fredag se till att detta tas bort samt vid upptorkad mark städa och komplettera med jord och gräsfrö. Vad gäller parkerade bilar efter vägen kommer marken att återställas och jordstenar eller liknade att läggas ut för att förhindra fortsatt parkering. Jag tillskriver er som vägfogde för Gustavsbergs vägförening som ansvarar för vägarna i området.

Hälsningar Leif Eriksson, Bitr. samhällsbyggnadschef, Samhällsbyggnadskontoret, Tfn 08 570 481 85

Imponerad, känns skönt att för en gångs skull få ge kommunen en klapp på axeln för snabbt svar och bra löften

Det som skall berömmas, skall rätteligen berömmas, sa en gång min gamle far. Lovar att publicera vårbilder i bloggen som verifierar att de kommer att hålla sina löften.

Nöjd samhällsmedborgare, föreningsmdlem och skattebetalare. Och van vid att hantera sociala media ;-)

Igår gjorde jag en anmälan mot miljölagen gällande nedsmutsningen på min tomt

bild1

I morse fick jag svar på att denna anmälan registrerats, det ska bli spännande att se hur lång tid det går innan någon hör av sig, innan någonting händer

Informationen kommer också att hållas uppdaterad på min blogg: www.oxon.se – då det på ett tydligt sätt visar hur ansvariga sköter sin kommunikation med sina medborgare, föreningsmedlemmar och skattebetalare. Kommunens svar:

Hej. Er anmälan har registrerats dnr.MIL 2011.1007. Handläggare över anmälningsärendet här på bygg-miljökontoret är Marie Sundbom. Vi har även vidare befordrat ert mail till [email protected] för åtgärd.

Med vänlig hälsning Eva-Marie Persson, Värmdö kommun, Bygg- och miljökontoret,134 81 Gustavsberg

Här följer en kopia på min anmälan:

Till den som det berör. Ärende: Miljöförstöring på privat tomt

Jag bor på Höjdgatan 10 i Gustavsbergs gamla brukskvarter. Jag har förmånen att ha en stor hörntomt, men en tomt där själva hörnet under de senaste åren har använts av andra som P-plats för hantverkare, byggupplag och nu avlastningsplats för snö, sand och sopor. Förmodligen ser ingen min tomts nedre hörnstolpe, utan tar hörnet för någon form av kommunal allmänning.

Ett år låg det vattenrör och byggmaterial helt plötsligt på tomten

Under byggnationen av den nya husen på Gamla Vägen grävde man helt plötsligt upp diket längs min tomt för att entreprenadmaskiner och hantverkarbilar skulle kunna parkera där – under ett år. Vilket i sin tur ledde till att en del av dem bekvämt istället körde upp sina bilar på min tomt. När jag påpekade detta så fick jag nya löften om återställande, framför allt av vägrenen. Tomma löften, visade det sig. (Vilket jag borde ha begripit med tanke på vilka de oseriösa byggherrarna var). Nu har det istället permanentas en P-plats längs tomtgränsen under vintern. Vilket orsakat att plogbilen inte kunna göra sitt jobb, och att det numera är livsfarligt för äldre och skolbarn som går längs vägen.

bild4

Så till snöhögen eller miljöförstöringen

Att det har fallit snö denna vinter råder ingen tvekan om. Och det har varit heta debatter om var man skall tippa av den upp-plogade snön – med tanke på hänsyn till miljön. Jag kan tala om var snön ligger. På min tomt (se bifogade bilder!)

Dag för dag har plogbilarna plogat in allt mer snömassor och medföljande sand, salt, stenar, papper, ölburkar, hundskit och sopor. För varje dag som den gulvita snön nu smälter bort så liknar min tomt alltmer ett smutsigt grusupplag på industrimark.

Så jag ringde kommunen:

Där fick jag prata med Arnold Compier, en trevlig man som lovade att kontakta ansvarig entreprenör – och bad mig skicka ett mail med beskrivning av det ”inträffade”. Det gjorde jag måndagen den 14 mars.

Därefter skickade jag ett påminnelsemail den 27 mars. Jag har fortfarande inte fått något svar eller förklaring.
Antingen har kommunen ansvaret, eller så har en enskild entreprenör ansvaret eller så har Gustavsbergs Tomtförening ansvaret genom en av dem anlitad entreprenör. Detta trodde jag att kommunen hade vetskap om.
bild2

Nu väntar jag med spänning på hur kommunen, entreprenören eller vägföreningen skall hantera mitt miljöproblem

För det är väl inte så att jag skall acceptera att upplåta min mark till nedsmutsade snömassor bara för att jag inte har något staket? Och det borde väl vara så att ansvariga entreprenörer både har omdöme och områdes- och tomtkartor? Eller?

När JM av misstag la upp byggmaterial på min tomt, städade de upp efter sig efter påpekande. La på sand och ny matjord och sådde i gräs. Detta förväntar jag mig att den ansvarige gör även i detta fall. Detta är vårt krav!

Detta mail är skicka till ”Miljö-Bygg”, Arnold Compier samt de i Gustavsbergs Vägförening som jag kunde finna mailadresser till

Informationen kommer också att hållas uppdaterad på min blogg: www.oxon.se – då det på ett tydligt sätt visar hur ansvariga sköter sin kommunikation med sina medborgare, föreningsmedlemmar och skattebetalare.

Med förväntan om snabbt svar från den det berör!

LG Nilsson, Höjdgatan 10, Östra Ekedal 1:43. Mail: [email protected]. Mobil: 0705 916591

Fortsättning följer, garanterat

Miljöförstöring i det lilla formatet

bild2

Idag ska jag skriva om en snöhög. Det känns nästan förmätet under dessa japanska katastrofdagar. Men jag vill bjuda in er att följa konsekvenserna av snöhögen

Jag bor i Gustavsbergs gamla brukskvarter. Jag har förmånen att ha en stor hörntomt, men en tomt där själva hörnet under de senaste åren har använts av andra som P-plats för hantverkare, byggupplag och nu avlastningsplats för snö, sand och sopor.

Förmodligen ser ingen min tomts hörnstolpe, utan tar hörnet för någon form av kommunal allmänning

Ett år låg det vattenrör och byggmaterial helt plötsligt på tomten. När jag lyckades få tag i de ansvariga för det närbelägna entreprenadarbetet gjorde vi upp om att de skulle kunna få ha sitt material liggande där under jobbtiden, om de bara återställde marken. Och det gjorde de. Matjord kom på plats och det såddes en lämplig typ av vild/ängsgräs. Den delen av tomten såg fin och välvårdad ut.

Under det senaste året så har man mitt i de charmiga kvarteren runt mitt hus, byggt et område med nya radhus. De skarptungade beskriver dem som byggbodar med hundrastgård på taket. Måhända kanske inte skönhetsrådet tittade närmare på bygglovsansökan, det vill jag låta vara osagt.

Hur som helst, under byggnationen så grävde man helt plötsligt upp diket längs min tomt för att entreprenadmaskiner och hantverkarbilar skulle kunna parkera där – under ett år

Vilket i sin tur ledde till att en del av dem bekvämt istället körde upp sina bilar på min tomt. När jag påpekade detta så fick jag nya löften om återställande, framför allt av vägrenen.

Tomma löften, visade det sig. Vilket jag borde ha begripit med tanke på vilka byggherrarna var…

Nu har det istället permanentas en P-plats längs tomtgränsen under vintern. Vilket orsakat att plogbilen inte kunna göra sitt jobb, och att det numera är livsfarligt för äldre och skolbarn som går längs vägen.

Så till snöhögen

Att det har fallit snö denna vinter råder ingen tvekan om. Och det har varit heta debatter om var man skall tippa av den upp-plogade snön – med tanke på hänsyn till miljön.

bild4

Jag kan tala om var den ligger. På min tomt

Dag för dag har plogbilarna plogat in allt mer snömassor och medföljande sand, salt, stenar, hundskit och sopor. För varje dag som den gulvita snön nu smälter bort så liknar min tomt alltmer ett smutsigt grusupplag på industrimark.

Så jag ringde kommunen

Där fick jag prata med Arnold Compier, en trevlig man som lovade att kontakta ansvarig entreprenör – och bad mig skicka ett mail med beskrivning av det ”inträffade”. Det gjorde jag i måndags den 14 mars.

Nu väntar jag med spänning på hur kommunen eller entreprenören skall hantera mitt miljöproblem. Följ fortsättningen i min blogg

För det är väl inte så att jag skall acceptera att upplåta min mark till nedsmutsade snömassor bara för att jag inte har något staket? Och det borde väl vara så att ansvariga entreprenörer har områdes- och tomtkartor? Eller?

Apropå våra stolpskott till kommunalpolitiker…

flower2

Vi närmar oss med snabba steg ett viktigt val

Ett val där du kan få möjligheten att på verka det framtida styret i kommunen. Ett val där de sittande politikerna kan få känna av den svidande kritik som finns emot dem.

Under de senaste veckorna har jag betygsatt Värmdös politiker

Resultatet har varken varit överraskande eller roligt att se. Vi har inte ett styre, snarare ett inkompetent vanstyre. Ett politiskt styre som resulterat i ett fövaltningsmässigt kaos med ”dränage” av kompetens. Politikerna skall ge kommunens förvaltning och tjänstemän riktlinje för sitt arbete. Under de senaste åren har de istället fått förvirrad och oklar guidning — om någon alls.

eyes

Den senaste veckans tidningsartiklar understryker min allvarliga kritik. Några axplock ur eländet:

”Personalen flyr Värmdös byggnadskontor…”

Omorganisationen av miljö- och byggnadskontoret skulle ge bättre kvalitet. Resultat har blivit precis tvärtom. Åtta personer har slutat, den förra chefen ser en allvarlig och trolig risk för felaktiga beslut.

gamla_vagen4

”Johan Aspfors, kommunantikvarie flyttar till Nacka Kommun…”

Inte en helt aktuell nyhet, men en förlust som ger konsekvenser idag. Johan var den förmodligen enda personen i kommunens förvaltning som brydde sig om vår kulturhistoria. Honom släppte (tvingade?) Värmdö kommun iväg till Nacka Kommun. Johan som byggt upp ett helt makalöst och unikt kunnande om Värmdös historia värdesattes bättre av Nacka kommun. Eller såg Värmdö det som om man slapp en besvärlig broms i den allt mer överskuggande och kommersialiserade byggexploateringen?

”Unikt jugendhus offras för 16 st bostadsrättsparhus…”

Den unika direktörsvillan vid Torsbyfjärden offras. Ett ”förbiseende” på 70-talet gjorde att villan inte K-märktes. ”Värmdö har en dålig koll på kulturhistoriskt värdefulla hus” säger Stephan Fickler, Byggnadsvårdsföreningen. Ordförande i bygg-, miljö- och hälsoskyddsnämnden Erik Pettersson (M) har kännedom om detaljplanen (fattas bara annat), men känner överhuvudtaget inte till den här unika byggnaden. Ofattbart! Värmdö är 2000-talets Klondyke för byggentreprenörer som vill göra snabba klipp. Var finns den uppdaterade inventeringen av kulturhistoriskt värdefulla byggnader — innan de alla försvinner? För Erik Pettersson och hans nämnd börjar bli alltmer van att ta omdömeslösa beslut!

crap

”Grantomtahallen… Skandal att man inte lyssnat till Länsstyrelsen kritik”

Återigen byggnadsnämnden: ”det är okej att ni börjar att förbereda bygget, trots att ritningar saknas”. Säg den privatperson som vill bygga till en veranda eller ett garage som kan få detta generösa löfte? En omdiskuterad sporthall (Hallen är 25 x 50 meter och drygt 10 meter hög) i ett tveksamt läge får en egen kommunal gräddfil — trots grav myndighetskritik. Det är Värmdö det.

”Brunns rektor har sagt upp sig”

Med pekfingret riktat mot kommunen, kommunen och förvaltningens sätt att hantera den infekterade betygsutredningen, skriver Magnus Persson i sin avskedsansökan: ”…tydligt ledarskap och ansvarstagande på alla nivåer …behöver förbättras inom den del i kommunen som rör skolan.” Är jag överraskad?

”Slurp…! Gustavsbergs Simhall gör en förlust per öppettimme på 2.586 kronor …per timme!”

På ett av Värmdö kommunfullmäktiges senaste möten fick simhallsbolagets ordförande Hans Ove Görtz frågor om simhallens ekonomi och lönsamhet. Han gjorde ”bra” reklam för bolagets årsredovisning: Varje öppettimme kostar 5.535 kronor medan intäkterna är 2.949 kronor. Förlusten per öppettimme är 2.586 kronor.

Totalt kostade simhallen skattebetalarna 11,73 miljoner i rena förluster att täcka över skattsedeln. Det är kommunal affärsmässighet!

Har projektet varit galet från dag 1, är det en inkompetent företagsledning och styrelse? Jag bara frågar, som en av alla de som är med och betalar denna saftiga nota. Varje dag.

”Värmdö kommuns byggnadsnämnd ger grönt ljus till bygget av en 779 kvadratmeter stor villa, tio meter från stranden av Skärmaröviken”

När skönhetsrådet skriver: ”Utformningen av det föreslagna bostadshuset är främmande för trakten och platsen. Huset är ritat som en pastisch på ett högsäte från 1700-talet”, så reagerar man. För det första förvånas jag gång på gång över att nyrika människor är så smaklösa. ”En pastisch på ett högsäte från 1700-talet”. Jo, jag tackar jag. Ska nyrika Lars Backsell kliva ut från sin nybyggda och smaklösa villa i vita knästrumpor, pudrad peruk och en svanfjäder i hatten också? Skönhetsrådet protesterade, tjänstemännen sa nej — men politikerna nicka alla och sa ansvarslöst ja.

Det här var några klipp som jag reflekterat över idag

Nu när jag står denna ljuvliga sommardag på min skrivarplats i Gustavsbergs brukskvarter och kikar ut över de eländigt nybyggda radhusen som sprängts in i det ömtåliga kulturlandskapet mellan Skeviksgatan och Ebbalund…


Hur kunde detta gå till? Hur kunde man få lova att smälla upp 14 hus som mer liknar billiga byggbaracker med stora skyltfönster och ute platser på ovanplanet som ser ut som hundrastgårdar med gunnebokstängsel…

ebba1

Inkompetenta politiker håller på att ruinera vår kommun på värdefulla kulturhistoriska miljöer och naturvärden

Jag är den siste som är mot exploatering. men det måste ske med omdöme, i en vettig takt och med kompetens som verktyg.

Kanske dags att fundera över vilka politiker du skall lägga din röst på i kommande val? Du har tre val och tre röster. Du behöver inte lägga rösten på samma parti i riksdagsvalet som i kommunalvalet. Det handlar om kompetens.

Semesterfundering: På vems sida står Länsrätten?

gotland.jpg

Gotland är fortfarande mitt favoritlandskap

En oslagbar natur när man tar sig norrut och slipper Brommainslagen av de sommarboende på Sudret. Nya, trevliga krogar med god mat (men ibland hisnande prisnivåer), Kutens unika servering och rockklubb, Fårö som bara tar andan ur dig och alla loppisar där lilldottern kunde fynda bland sextiotalsteak och femtiotalsprylar.

Men så kommer man hem till verkligheten igen

En verklighet där byggnadsnämnden, kulturnämnden, de lokala (sovande, fega eller omdömeslösa) politikerna, Länsstyrelsen och Länsrätten hellre stödjer luttrade byggentreprenörer än historiker, antikvarier, kulturvårdare och vanliga kloka människor.

Länsstyrelsen är ett spel för galleriet – de har ursäkta uttrycket – ”rövknullat” oss tillsammans med byggentreprenörerna och en sovande kulturnämnd

Ett överklagande av en detaljplan, av nybyggnation på prickmark och av ett icke-följande av en klok bevarandeplan besvaras lakoniskt med ”godkännes som mindre avvikelse”.

Hur dessa överträdande kan betraktas som ”mindre avvikelse” är fullständigt obegripligt — och det vore intressant att höra hur länsassessorn Bo G Carlsson, arkitekten Klas Klasson och länsassessorn Sune Högling anser att de har för ansvar och framför allt lojalitet. De som ansåg att ”muntlig förhandling och syn på plats är obehövlig…”

Så sköter en tjänsteman sina ansvarsfulla uppdrag. Föraktfullt, mina herrar Carlsson, Klasson och Högling!

Mot historien, kulturen och utvecklingen, eller mot kommersiellt drivna snabbköpsentreprenörer? Byggherrar som vill fort in och fort ut ur projekten. Och som företrädesvis bygger nya, tvivelaktiga områden skapade som bostadsrättsföreningar för att förenkla styckningsproblematik och underlätta för hanteringsmässigt enklare samfällighetsområden.

Resultatet? Kära Länsrätten och Länsstyrelsen, vad vi nu skall ha er till?

Ebbalundsområdet i Gustavsberg är att ett av de känsligaste områdena ur kulturhistorisk synvinkel som nu fått ett nybyggt, tättbebyggt bostadsområde — som varken är modigt nytänkade eller stämmer överens med omgivande 1800-talsbebyggelse. Underdimensionerat när det gäller P-platser och anslutningsytor, vilket gör att omgivande fastigheter för all framtid kommer att få stå ut med parkerade bilar på ställen som drastiskt minskar säkerheten för områdets små barn.

ebba1.jpg

ebbalund.jpg

Nu snabb-byggs hus längs Gamla Vägen i Gustavsberg, mellan Ebbalund och brukshusen, i de kulturhistoriskt intressanta och värdefulla bruks- och arbetarkvarteren i centrala Gustavsberg. Detta efter en bevarandeplan som tillät 10 stycken enplanshus, men som i händerna på en oengagerad kommun och en luttrad och ifrågasatt byggherre, Bastide Fastighets AB, förvandlades till 14 stycken flervåningshus, som med sina höjder kommer att dominera och slå ihjäl det gamla kulturlandskapet.

Allt understött och supporterat av en infantil och oengagerad Länsrätt

Som hävdar att trevåningshus är att betraktas som envåningshus.  Att undervåning med franska fönster och stora rum ej är att ej betraktas som våning. Att det övre våningsplanet med sovrum och utgång till veranda ej heller är våning (se bild och avgör själva!).

”Källarplan”:

kallarplan.jpg

Entréplan – enligt Länsrätten egentligt byggnadsplan — allt annat är biytor:

entreplan.jpg

”Vindsplan”:

vindsplan.jpg

Tre plans hus eller enplanshus? Länsrätten: ”Nja, det är mindre avvikelse…”

Undrar om jag kan få bygga ett P-hus på min tomt, kanske några redskapsbodar på prickmarken intill, eller få bygga till ytterligare några våningar på min fastighet? Eller jag vet, jag kanske kan få stycka av halva tomten, starta en bostadsrättsförening, tränga in ett 10-tal hus som ser ut som redskapsskjul och snabbt tjäna en massa pengar.

Länsstyrelsen och Länsrätten skulle säkert stödja projektet.

Nej, bry dig inte om historien, värna inte om kulturen, skydda inte ursprunget, hantera inte projekt med varsamhet och omdöme. Kör istället på som en speedad grävskopa, det gillar myndigheterna.

Borta bra, hemma bäst? Nja…

För dig som är intresserad, här kan du ladda ned domen med överklagandets avslag. Intressant läsning.

lansratten_blabla1.pdf

lansratten_blabla2.pdf

lansratten_blabla3.pdf

”…ja, ja men är det fiber till bredbandet?”

omrade.jpg

En bevarandeplan över Ebbalundsområdet i de gamla brukskvarteren i Gustavsberg tillät 10 stycken enplanshus, men det blev i händerna på en oengagerad kommun och en luttrad och ifrågasatt byggherre, Bastide Fastighets AB, förvandlat till 13 st flervåningshus, som med sina höjder kommer att dominera och slå ihjäl det gamla kulturlandskapet.

Jag har skrivit om eländet tidigare

Massakern vid den gata som Riksantikvarieämbetet klassat som den mest känsliga och värdefulla kulturmiljön. Bastide Fastighets AB med Joakim Bengt Erik Valdemar Karlsson, Sven Joakim Rutqvist och Linda Maria Sjökvist har tydligen efter konjunktursvängningar och en svajig ekonomi lyckats tubba nya underleverantörer och nubyggs det färdigt med brandkårshastighet. Innan årsskiftet skall alla hus stå på plats. Trots anmälan till Tingsrätten om felaktigheter i byggloven och anmölan till Värmdös Byggnadsnämnd om att byggnaton sker på prickmark!

tittin.jpg

”Ni bör känna till att byggloven är överklagad…”

ER Fastighetsmäklare upplyste alla spekulanter som var på visningen i söndags om att de borde känna till att det ligger en anmälan mot bygget hos Tingsrätten. En mäklaren har naturligtvis upplysningsplikt om detta. Det föreligger en överklagan, som om motparten får rätt, kan leda till rivning.

Trots detta tecknades det förhandsanmälningar på husen i bästa läge. Spekulanterna brydde sig mer om det var fiber i bredbandskabeln, än att vara oroade över att bygget är anmält. Glada spekulanter som är villiga att plocka upp nästan 4 miljoner för en bostadsrätt ”på marken” med nästan obefintlig tomt.

Husen kan alltså komma att rivas

”Våra nya grannar” är säkert fullt medvetna om vilken stor risk dom tar när dom nu fortsätter byggandet. Men ingenting lockar så mycket som prasslande pengar. Efter att det har slagit ekonomisk tvärtnit i deras andra projekt på orten, som det stora Bostadsrättshuset Åkerlyckan i centrala Gustavsberg, gäller det att snabbt slå mynt utav det man har.

Jag har sagt det förr: jag har ingenting emot att det byggs på området. Det är vad som byggs, hur mycket som byggs och sättet man har skött projektet som jag invänder mot. Varje samhälle behöver utveckling och nya årsringar. Men varje samhälle behöver också någon som ser till att planen följs, att områdens unika särart bevaras och förvaltas. Politikerna, plankontoret, byggnads- och kulturnämnden har det ansvaret.

Men i Gustavsberg är det tydligt att de varken är engagerade nog eller tillräckligt kompetenta att ta det ansvaret.

Varning till alla husspekulanter som tänker titta på hus vid Ebbalund, Gamla vägen, Gustavsberg!

 ebbalund.jpg

Jag har i flera av mina blogginlägg tagit upp de hus som man nu avser att bygga på marken längs Gamla Vägen, mellan Ebbalund och brukshusen, i de kulturhistoriskt intressanta och värdefulla bruks- och arbetarkvarteren i centrala Gustavsberg.

En bevarandeplan som tillät 10 st enplanshus, blev i händerna på en oengagerad kommun och en luttrad och ifrågasatt byggherre, Bastide Fastighets AB, förvandlats till 14 st flervåningshus, som med sina höjder kommer att dominera och slå ihjäl det gamla kulturlandskapet.

ebba1.jpg

De har under uppstarten av byggprocessen inte tagit något som helst initiativ till att informera omgivande fastigheter om hur bygget kommer att gå till, presentera vem/vilka som är ansvariga och hur det kommer att påverka närliggande fastigheter och trafiken under byggtiden. De har underlåtit sig att besiktiga fastigheter inför sprängningar. De har lagt dikesrenar under sig och sina entreprenadmaskiner och permanentiserat dem med täckplast och grus — där det förra året lades matjord och såddes gräs.

forbidden.JPG

Efter konkurshot och avbrutna byggnationer

Bastide Fastighets AB med Joakim Bengt Erik Valdemar Karlsson, Sven Joakim Rutqvist och Linda Maria Sjökvist har tydligen efter konjunktursvängningar och en svajig ekonomi lyckats tubba nya underleveratörer (har de första fått betalt?) och ny byggs det med brandkårshastighet — för en visning den söndagen den 17 maj kl. 12:00 – 13:00. Och onsdagen den 20 maj kl: 18.00 – 19.00. (Samtidigt som de lämnat tvister och stillastående byggen som t.ex flerfamiljshuset Åkerlyckan bakom sig som en svart rök…)

Varning: Bygget är anmält till Tingsrätten!

Vad en spekulant (och mäklaren ER Fastighetsmäklare) borde känna till är att det ligger en anmälan mot bygget hos Tingsrätten.

Mäklaren som nu skall visa de kommande husen har naturligtvis upplysningsplikt om detta. Vid utbjudande av dessa hus måste mäklaren upplysa om att det föreligger en överklagan, som om motparten får rätt leder till rivning

Husen kan alltså komma att rivas!

”Våra nya grannar” är säkert fullt medvetna om vilken stor risk dom tar när dom nu fortsätter byggandet. Men ingenting lockar så mycket som prasslande pengar. Förmodligen har inte ER Fastighetsmäklare informerats av byggherren om att det föreligger prövning i Länsrätten kring bygglovets giltlighet.

Frågan är hur ER Fastighetsmäklare tänker framföra denna information till intresserade kunder och allmänhet. Är du spekulant med husdrömmar tycker jag att du skall ställa den frågan. Innan du börjar drömma. För oss som vill bevara och bygga med hänsyn, är bygget en mardröm.

Trevlig Valborg..?

Nej, det här är ingen krigszon, det är ett kvaddat byggprojekt i Gustavsberg omistliga brukskvarter

Idag är det i den finansiella krisens och den nedåtgående konjunkturens tidevarv väldigt, väldigt tyst på min gata

forbidden.JPG

Jag har i flera av mina blogginlägg tagit upp de hus som man nu avser att bygga på marken längs Gamla Vägen, mellan Ebbalund och brukshusen, i de kulturhistoriskt intressanta och värdefulla bruks- och arbetarkvarteren i centrala Gustavsberg.

En bevarandeplan som tillät 10 st enplanshus, blev i händerna på en oengagerad kommun, en luttrad byggherre, Bastide AB, och en lika luttrad byggentreprenör, Ebab, förvandlats till 14 st flervåningshus, svartslammade med plåttak, som med sina höjder kommer att dominera och slå ihjäl det gamla kulturlandskapet.

Sättet de har skött sitt projekt lämnar mycket övrigt att önska

De har under uppstarten av byggprocessen inte tagit något som helst initiativ till att informera omgivande fastigheter om hur bygget kommer att gå till, presentera vem/vilka som är ansvariga och hur det kommer att påverka närliggande fastigheter och trafiken under byggtiden. De har underlåtit sig att besiktiga fastigheter inför sprängningar. De har lagt dikesrenar under sig och sina entreprenadmaskiner och permanentiserat dem med täckplast och grus — där det förra året lades matjord och såddes gräs.

warzon.JPG

Men nu är det tyst

För några dagar sedan började maskiner att transporteras bort från byggarbetsplatsen. Det blev allt glesare med inslag av byggledare och arbetare. Idag är det helt tyst. Byggplatsen där man under två månader hetsarbetat, förmodligen för att ”hinna före” våra överklaganden och vårt engagemang med jurister, Länststyrelsen och Länsrätten. För att allting inte gått rätt till när det gäller bygglov och sättet de har fått igenom det hela råder det ingen tvekan om.

Samtidigt tystnat andra tveksamma byggprojekt i kommunen

Det ”pampiga” komplexet Åkerlyckan står stilla intill centrum. Ett trettiotal bostadsrätter i fastigheter under byggnation står också mer eller mindre stilla. I förra veckan stoppade banken de fortsatta utbetalningarna till beställaren Eldstaden. ”Vi har inte gått i konkurs men företaget är under rekonstruktion”, säger Joakim Karlsson på Eldstaden i Nacka Värmdö Posten. Lustigt nog har Joakim och företaget länkar till andra företag som  huvudmännen bakom byggnationen vid Ebbalund, dvs Bostadsrättsföreningen Ebbalund (org nr 769617-81) också driver.

Vem är det då som bygger?

Nyfiket söker man på namnet, Bastide Fastighets AB, i hopp om att komma till någon webbsida, som presenterar företaget. Men det enda napp som jag fick i mitt sökande var på www.allabolag.se. En webbsida som helt kostnadsfritt står till tjänst med information om bolag, styrelse, årsredovisningar etc.

Där dök Bastide Fastighets AB upp med styrelsen Joakim Bengt Erik Valdemar Karlsson, Sven Joakim Rutqvist och Linda Maria Sjökvist. Vid en snabb kontroll kunde jag se att det var de båda ”Jockarna” som skrivit under bygglovsansökan, så man får väl förmoda att dessa båda också ansvarar för bolagets verksamhet.

Många bolag var det…

Några klick till på webbsidan (klicka på namnet) gav mig också upplysningen att Joakim Karlsson också var styrelseordförande, ledamot eller bolagsman i 23 andra bolag. Joakim Rutqvist var i sin tur engagerad i 22 andra bolag och Maria Sjökvist, till sist, ”bara” i 7 bolag. Mycket att stå i alltså.

En del av bolagen berör andra byggprojekt i vår kommun

T.ex Läkarvillan i Gustavsberg, Stadsvillorna intill Ebbalund. Så man får väl förmoda att kommunledningen och politikerna därmed står på god fot med Bastide Fastighets AB. Eller?

Vad har hänt?

En hemvändande grävmaskinist refererade till att byggledaren hade kommit till bygget vid Ebbalund och informerat om att ”vi spränger klart, men avslutar allt annat. Pengarna är slut.”

En luttrad mäklare var övertygad om ”…de håller på att konka…” när samma fråga ställdes vid Åkerlyckan i centrala Gustavsberg. Och få brukar känna till saker lika väl som mäklare.

Vad händer nu?

Skall kommunen se det hela som ett tecken i tiden, eller ska de ta chansen att börja syna de entreprenörer som girigt så snabbt som möjligt försöker att tjäna pengar på att förtäta en unik bruksbyggd. En av de få kvarvarande som fortfarande lever, har verksamheter med tradition från sekelskiftet — och dessutom potential att utvecklas till unika bostadsorder och besöksmål för såväl både nationella och internationella turister.

Man bara undrar

Det jag kan göra nu är att minnas hur dikesrenen såg ut innan den blev parkeringsplats, hur skönt marken med äppelträd och häckar förband Skeviksgatans brukshus med Ebbalunds gamla handelsbod.

diket.jpg

dike.JPG

Kanske projekten återhämtar sig. Bankerna får ny säkerhet och släpper lånespärren. Eller också ser kapitalstarkare finansiärer och entreprenörer chansen att nu billigt överta ”nästan” färdiga projekt för att tjäna snabba pengar.

ebba1.jpg

Men klockan går inte att dra tillbaka. Såren finns där.