Taggarkiv för 'Johan Aspfors'

”Äh, de begriper ingenting. Kör så det ryker”

Jag har i flera av mina blogginlägg tagit upp de hus som man nu avser att bygga på marken längs Gamla Vägen, mellan Ebbalund och brukshusen, i de kulturhistoriskt intressanta och värdefulla bruks- och arbetarkvarteren i centrala Gustavsberg.

En bevarandeplan som tillät 10 st enplanshus, har nu i händerna på en oengagerad kommun, en luttrad byggherre, Bastide AB, och en lika luttrad byggentreprenör, Ebab, förvandlats till 14 st flervåningshus, svartslammade med plåttak, som med sina höjder kommer att dominera och slå ihjäl det gamla kulturlandskapet.

Sättet de sköter sitt projekt lämnar mycket övrigt att önska.

De har under uppstarten av byggprocessen inte tagit något som helst initiativ till att informera omgivande fastigheter om hur bygget kommer att gå till, presentera vem/vilka som är ansvariga och hur det kommer att påverka närliggande fastigheter och trafiken under byggtiden.

Trots att alla fastigheter som berörs inte besiktigats inför omfattande sprängningar i berggrunden (som ett flertal av omgivande fastigheter vilar på) och protokoll av de enskilda besiktningar som utförts ej heller lämnats ut – så har sprängningarna startat som om de hade eld i sina ädlare bakdelar.

När jag, som ej fått fastigheten besiktigad, pga av att jag dels ej kunnat närvara och ej besvarat ett av deras brev, ifrågasatte detta — möttes jag av ett förtäckt hot från Ebab:

”…som vi tidigare påtalat kan en utebliven medverkan från Er sida försvaga era möjligheter att åberopa eventuella skador i de fall de skulle uppstå”

Dvs om du din dumskalle inte var observant ska du inte tro att du får lätt att bevisa om det sker några skador på din fastighet som våra sprängningar orsakar. Ett tufft hot, när man älskar det ateljéhus som med sina 26 fönster mot norr står på samma berg som de spränger i — ett trettiotal meter bort.

Nu underskattar alltid byggnadsföretag fastighetsägare som flata, ej pålästa och lätta att skrämma.

Följande regler gäller för byggherren och entreprenören:

”Gör dig en bild av byggprojektet. Har du andra hus eller verksamheter i närheten av din sprängplats? Inom 100 meter och närmare är det viktigt att du tänker igenom hur de kan bli påverkade av vibrationer från sprängning, pålning, trafik på din tomt o.s.v. Det kan bli mycket buller med maskiner och dylikt. Gör dig en bild av hur det kommer att bli, innan du börjar.”

”Informera dina grannar om vad du ska göra och gör det personligen. Troligen ska du ha dem som grannar i många år framöver och allt blir så mycket enklare, både under och efter arbetet, om du har en bra relation till dem.”

”En byggherre med underentreprenörer är solidariskt ansvariga för skador på tredjemans egendom. För att kunna avgöra om eventuella skador eller förändringar verkligen uppstår under byggtiden måste du besiktiga hus och anläggningar som ligger runtomkring. Besiktningen kan komma att fungera som bevis mot att eventuella skador har uppstått under byggtiden.

I samband med en besiktning utförs också täthetsprovningar av skorstenar, vanligen av skorstens-fejarmästaren på orten.”

”Enligt Svensk Standard SS 460 48 66 ska byggnader inom 50 meter från en sprängplats besiktigas där undergrunden är berg, och inom 100 meter där undergrunden är lera.”

”Om du har grannar med vibrationskänslig verksamhet kan du bli tvungen att erbjuda dem vibrationsisolering och fasta sprängtider eller andra nödvändiga försiktighetsåtgärder.”

Bevisbördan ligger alltså alltid hos sprängaren att motbevisa att skada ej uppstått pga av sprängningar.

Har även talat med en erfaren besiktningsman som är förvånad över att ett företag som Ebab spränger utan besiktning, framför allt i ett så pass känsligt område.

Man kan fråga sig vilka risker ni är beredda att ta, varför det är så bråttom och vad som ligger bakom detta?

Det känns skönt att man själv är kunnig och påläst, ej heller flat eller lättskrämd — och dessutom har ett gediget kontaktnät inom byggbranschen.

Det känns lika förvånande att ett byggföretag som Ebab tillåter en projektledare att hantera ett känsligt och publikt byggprojekt på detta omdömeslösa sätt. Ett företag som på sin hemsida skriver ”Vi skapar grogrunden för ett bra samarbete med våra kunder genom fyra hörnstenar; engagemang, behovsanalys, aktivitet & basprocesser.”

”Engagemang…” Jo, pyttsan.